Belle maison de 400 m² avec locations

Maison - Référence 11 11170 Montolieu 400 m² de surface habitable Bon état Cumulus Poêle Balcon Cheminée Cuisine équipée Terrasse

Au sein du village du livre, parmi les plus anciennes bâtisses, découvrez cette grande maison en vielles pierres, d’environ 400 m² habitables.

En rez-de-chaussée, nous trouvons un premier local, actuellement loué en salon de thé/restaurant. Derrière celui-ci, un autre local vide de 35 m² peut être loué, ou bien aménagé en appartement car celui-ci communique avec une suite (qui peut être aussi louée seule durant la saison estivale).

Au premier étage, un très bel appartement de 62  m² ; il comprend une grande pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte, insert à bois et balcon, puis une chambres, une salle d’eau et un WC. Il est possible d’agrandir cet appartement, grâce à un passage (qui peut s’ouvrir et se fermer à volonté), qui donne sur deux grandes chambres et une salle d’eau avec WC. Cet espace supplémentaire fait environ 47 m², et peut être indépendant car il a aussi sa propre entrée par le pallier.

Enfin au dernier étage, un magnifique loft de 105 m² ; un séjour/cuisine ouverte avec une superbe terrasse, vue sur la nature environnante, pas de vis à vis, puis deux chambres, une salle d’eau et un WC.

Les appartements sont très lumineux et habitables de suite, l’un deux est déjà occupé. Il n’y a pas de gros œuvres à prévoir, peut-être petit rafraîchissement selon les gouts, et éventuellement dissocier en plusieurs compteurs l’eau et l’électricité si un projet locatif à l’année est envisagé. Le rendement grâce aux locations est très intéressant, et peut être mis en place rapidement. La bâtisse a beaucoup de cachet et a conservé son charme de l’ancien (poutres apparentes, tommettes, pierres..).

Il y a trois poêles à bois (un par étage) et en plus des radiateurs électriques.

Belle opportunité à saisir pour projet professionnel ou grande famille ! Commodités proches dans le village (épicerie, pharmacie, école, médecin, boutiques, restaurants..) et à 20 min de Carcassonne.

A ne pas manquer !

Pour plus de renseignements sur le bien et/ou programmer une visite, contactez Lisa Milhau au : 0610303901 ou par mail à l’adresse : milhau.lisa@gmail.com

 

11170 Montolieu

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